Не первая и, видимо, не последняя история с расселением ветхого жилья, когда взамен дают те же, что были, квадратные метры

Отопление печное, водоснабжение отсутствует, канализация — выгребная яма, газоснабжение баллонное. Согласитесь, желания обитать в таком доме 1961 возраст постройки — 19 годов бес капремонта — с деревянными перекрытиями, коридором в пара “квадрата”, умывальной площадью 0,7 квадратных метра не возникает. Скорее появляется  другое — переехать, причем по принципу: хотя куда, только что бы отсюда. И вдруг… категоричный отречение на переселение из аварийного и подлежащего сносу дома. Но обо всем по порядку.
Компактный микрорайончик из пяти кирпичных двухэтажек одна старше новый по улице Солнечной и переулку 2-му Черняховскому 50 годов вспять тянул, пожалуй, на элитный. Заселяли его работники завода “Сельмаш”, радуясь новенькому, пусть бы и ведомственному жилью.
Но время двигалось дальше, дома ветшали, первых новоселов сменяли сызнова въезжающие уже в муниципальное жилище рабочие “Сельмаша” следующего поколения, получая его как временное: им в то время обещали, что в 1991 году дома будут снесены. А время шло дальше, дома ветшали все больше, а новоселья откладывались. И вот, после чуть не 20 лет, фантазия оказалась да близко, что осталось ухватить ее зa руку. И это удалось жильцам первого дома из “пятерки ветхих” по переулку Черняховский. Они благополучно переехали в новостройку. Из второго ветхого дома жильцов и переселили в новоизобретенный палата по улице Юровской. И тожественный все тихо-мирно. кроме расселили третий дом. Жильцы оставшихся двух тожественный готовились к новоселью. покамест не узнали, что их ждет переселение…

Из ветхого в более ветхое

Судебную повестку в Ленинский районный суждение г. Кирова доброжелательство Ивановна Крупина получила прот вечер 24 ноября 2010 года. Узнала, что ее скопом с двумя сыновьями и дочерью выселяют из квартиры по Солнечной, 55. Не на улицу, конечно, а по новому адресу. В 23 часа перепуганная женщина отправилась на улицу Труда, 74. Увидев хоромы 1960 возраст постройки, то вкушать на год старше ее ветхого и подлежащего сносу, женщина испытала вещественный шок.
Позднее она изучила техпаспорта ее старого и предлагаемого старого-нового жилища. Выяснились любопытные факты: если ее двухкомнатная помещение по улице Солнечной по оценке стоимости недвижимости на лето этого возраст составляла 560 тысяч рублей, то по улице Труда — только 34 тысячи 524 рубля (инвентаризационная достоинство на 2009 год — видоизмененный не было). если физический износ старой квартиры на 1 января 2010 возраст составлял 50%, то “новой” уже в 2003 году был 36%. Единственным везением дозволено назвать общую место — в “новой” квартире она увеличилась даже на пара квадратных метра и составила 39,7 “квадрата”.
Поверить в такое “счастье” опосля не одного десятка годов ожидания переезда слабость Ивановна не смогла и даже заболела, по-этому вывод пришлось перенести, а женщина с детьми до сих пор живет около себя на улице Солнечной. И переезжать из одного ветхого дома в подобный опять более старый не собирается.
Солидарны с ней еще раз две семьи — Смирновых и Караваевых, которым да предложили переехать во вторичное жилище — на ул. Калинина, 34-а, и Сурикова, 4.
Справедливости для отметим, что всем им предлагали (устно) перебраться в новостройки, правда, из двухкомнатных пришлось бы переехать в “однушки”, равные или же лишь большие по площади их “двушек”. все же ребус, как расселить в “однушке” двух старших детей 27 и 23 годов и младшего 9 годов предрасположение Ивановна, к примеру, да и не смогла решить, а потому от этого варианта отказалась, не зная, каким будит следу­ющий.

Кто виноват?

Застройщиком на месте сносимых ветхих домов по названным улицам, а потому и виновником всех бед, по мнению Крупиной,  является ООО “Фирма “Маяковская”.
— В марте этого возраст вышло вывод областной межведомственной комиссии о том, что хоромы по улице Солнечной, 55, является аварийным и подлежит сносу. теснить техническое заключение, на основании которого поручение приняла это решение, — поясняет начальник ООО «Фирма “Маяковская” Дмитрий Валерьевич Сергеев. —  Квартиры в нем были как муниципальные, с гражданами которых были заключены договоры социального найма, да и приватизированные, подаренные, унаследованные. Со всеми собственниками имя “Маяковская” за­ключила договоры купли-продажи или мены. Людям были предо­ставлены денежные имущество (то лакомиться их квартиры были куплены) либо выделены другие жилые помещения.
Собственниками всех приватизированных квартир в результате стала имя “Маяковская”. Получилось в доме сам-друг собственника — МО “Город Киров” и имя “Маяковская”. да как чертог подлежит сносу, а в бюджете города средств на снос, переселение граждан не оказалось, мы вышли с предложением к городу компенсировать его долю собственности через предоставления квартир, принадлежащих муниципалитету, по договорам мены. То вкушать посёлок Киров квартиры в доме по Солнечной, 55, которые около него были в собственности, поменял на другие жилые помещения. при договорах мены мы руководствовались Жилищным кодексом РФ.  А он гласит: “Граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, если жилое вместилище признано непригодным для проживания и подлежит сносу” (ст. 85 ЖК РФ). “Выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое место по договору социального найма” (ст. 86 ЖК РФ). Словом, посёлок Киров обязан предоставить гражданам, проживающим в расселяемом доме,  другое благоустроенное жилье. “При этом предоставляемое жилое  приют по договору социального найма должно непременно благоустроенным применитель­но к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по  общей  площади  ранее занимаемому жилому помещению, опровергать установленным требова­ниям и быть в черте данного населенного пункта” (ч.1 ст. 89 ЖК РФ).
Подчеркну: при выселении из ветхого жилья людям предоставляется равнозначное жилье, речи об улучшении жилищных условий не соглашаться — это четко прописано в Жилищном кодексе РФ. о выборе района города, возраст ввода жилья в эксплуатацию речи находиться не может.
— если утверждать конкретно по дому на Солнечной, 55, то зa полгода до начала расселения мы проводили скопище с жильцами дома, — продолжает Д.В. Сергеев. — Сообщили, что будем работать расселением. Пояснили, что около кого квартиры в собственности, будут вмещать договоры с нами напрямую. около кого муниципальные — получат квартиры от города Кирова. около кого квартиры приватизированные — получат равнозначное новость жилье. Им предлагали и улучшить жилищные условия, доплатив зa большую место в новой квартире. Цены были приемлемые — не рыночные (32 тысячи зa “квадрат), а специальные, причина федеральными структурами под расселение, — 27519 рублей зa квадратный метр.  некоторый предпочли улучшить свои жилищные условия. около проживающих в муниципальных квартирах было полгода, человеки могли приватизировать свои квартиры и отправляться на общих основаниях со всеми. С пожелавшими остаться в муниципальном жилище напрямую трудиться мы не могли.

«Хрущевок нового образца не строим»

— На том же собрании жильцы двух квартир заявили: мы живем в двухкомнатных квартирах, и вы должны переселить нас в двухкомнатные, — вспоминает Д.В. Сергеев. — Но построить двухкомнатную квартиру площадью 37 квадратных метров при существующих нормах, где, к примеру, комната не может находиться меньше 8 “квадратов”,  нереально. истинно и ни к чему сызнова размножать хрущевки нового образца. по-этому вариантов было два: или предоставляем 1-комнатную общей площадью 41 квадратный метр, по сути, даря 4 “квадрата”. либо приобретаем им квартиру на вторичном рынке жилья, равнозначную старой. Мы купили не мало квартир, передали их городу Кирову, а он вышел в спор для выселения граждан в те квартиры, которые мы предоставили. сделка в том, что посёлок Киров адски протяжно затягивал приговор о приеме около нас этих квартир и передаче их в добро граждан. В связи с этим мы вынуждены были обратиться в прокуратуру области, что бы власть города безотлагательно приняла меры по выселению. В конце концов чертог аварийный, вкушать острастка жизни и здоровью людей, там проживающих. эхо прокуратуры: главе администрации МО “Город Киров” внесено мысль об устранении нарушений закона. Каких-либо нарушений со стороны фирмы “Маяковская” нет.
По словам Д.В. Сергеева, приобретенная для Крупиной  помещение точно находится в доме  постройки 1960 года, Но теснить конец эксплуатирующей организации, что это жилье  в удовлетворительном состоянии. К тому же “Маяковская” сделала там косметический ремонт.
— Заинтересованности в новостройке Крупина не проявила, — уверяет Сергеев. — по-этому мы пошли ей против и приобрели “двушку” на вторичном рынке жилья. По суду безвременно либо поздно, Но она переедет в предлагаемую квартиру. Обратного пути просто нет. Новая “однушка”, в которую она могла бы вселиться, продана для приобретения “двушки”.
ООО “Фирма “Маяковская” в текущем году расселила 44 квартиры, сдав по улице Юровской, 2, новую жилую секцию в 50 квартир. встречать всенародный народ не удалось с жильцами четырех из них.
Основной образ деятельности фирмы “Маяковская” — жилищное строительство по договорам долевого участия.
— Почему мы занимаемся расселением? — задает задача Сергеев и отвечает на него: — Новых свободных площадок в городе практически нет. То снедать мы пошли таким через — площадки, где употреблять ветхое аварийное жилье, расселяем по названной выше схеме, становимся собственниками этого земельного участка, да как становимся собственниками квартир в этом доме. И застраиваем его новым жильем.
Срок переселения из дома по улице Солнечной, 55, закончился 1 декабря. Крупина с семьей не съехала и продолжает обитать в опустевшем доме, в котором бывшие жильцы занимаются настоящим мародерством — выламывают в своих бывших квартирах полы, вынимают оконные рамы. Соседи, съехавшие в новостройки, дают советы: “Ой, дождешься, доупрямишься, подожгут ведь” — не уточняя, который именно.  Чем закончится эта история, видимо, довольно известно 6 декабря — на эту дату назначен суд.

[hide]Ирина МАШКИНА, «Вятский край»[/hide]