Необходимо ли в связи с введением на территории Кировской области с 1.04.2012г. нового порядка государственного учета
домов и квартир получать в кадастровой палате кадастровый план здания с новым кадастровым номером для регистрации прав
при его продаже, если право продавца на это здание было ранее зарегистрировано в ЕГРП?
На вопрос отвечает заместитель директора филиала федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая
палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кировской области Тугбаев В.А.
Нет, в данном случае довольно в договоре купли-продажи описать постройка в соответствии с описанием, приведенным в
свидетельстве о регистрации права, в том числе, привести его кадастровый (условный) номер, содержащийся в свидетельстве.
Однако если вы провели существенные изменения в продаваемом здании, (т.е. связанные с изменением характеристик здания,
содержащихся в свидетельстве о регистрации права), то вам надо перед до заключения договора купли-продажи
обратиться в одну из организаций технической инвентаризации и обещать последний технический свидетельство (технический план) для
отражения проведенных изменений.
Затем Вам будит обязательно нужно обратиться в филиал ФБГУ «ФКП Росреестра» по Кировской области для государственного учета
изменений, по результатам которого Вам выдадут даром новомодный кадастровый паспорт. при этом в кадастровом паспорте
вашего здания будит указан другой кадастровый номер, присвоенный органом кадастрового учета;
Далее Вам надо налог объявление на внесение изменений в весть об объекте в Едином государственном реестре
прав, приложив к нему полученный кадастровый паспорт.
И только опосля этого вы можете содержать трактат купли-продажи, в котором должно вмещаться соответствующее описание
предмета сделки